Projektbeschreibung:

‍
Diese Gewerbeimmobilie wurde 2017/2018 direkt am Kanal in der Hamburger Innenstadt neu gebaut. Sie besteht aus einer Verkaufsfläche über zwei Etagen, sowie 4 Büroetagen.

Projektziele

Unser nicht in Hamburg ansässiger Kunde wünschte sich eine ganzheitliche technische Betreuung seines Objektes vor Ort. Besonders wichtig waren ihm kurze und schnelle Lösungsansätze bei Reparaturmaßnahmen, damit die gewerblichen Mieter in der exklusiven Lage ihre Arbeit erfolgreich ausführen können. Außerdem sollte das Objekt effizient und digital betreut werden.

Leistungsumfang

• Direkter Ansprechpartner für die gewerblichen Mieter
• Abwicklung laufender Reparatur-und Instandhaltungsmaßnahmen
• Sicherstellung und Optimierung von notwendigen Wartungen
• Überwachung der Gebäudeleittechnik
• Bedienung der Brandmeldeanlagen
• Überwachung, gemäß Vorgaben des VdS, der Sprinkleranlagen, Wandhydranten, Notstromversorgung, SAA und Sibe
• Verwaltung der Schließanlagen
• Begleitung von PVO-Prüfungen

Ergebnisse

• Digitale Verortung aller technischen Anlagen
• Zusammenstellung der notwendigen Fachunternehmen aus unserem Handwerkerpool für die schnelle und zuverlässige Betreuung der technischen Anlagen, sowie für Wartungen und Reparaturen.
• Einrichtung des Online-Zugriffs auf die Gebäudeleittechnik und Brandmeldeanlage- dies führte dazu, das kein Objektbetreuer ständig vor Ort sein musste, um die sicherheitsrelevanten Anlagen laufend zu überwachen und somit die laufenden Betriebskosten gesenkt werden konnten.