Projektbeschreibung:

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Dieses Mietzinshaus wurde 2023 in Hamburg Bramfeld neu gebaut. Das Objekt besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage.

Projektziele

Unser Auftraggeber wünschte sich für sein Objekt eine zuverlässige Hausverwaltung, eine strukturierte Nachverfolgung von Gewährleistungsmängeln sowie die Auswahl der Mieter beim Erstbezug. Außerdem soll dem Eigentümer ein monatlicher Finanzreport zur Verfügung gestellt werden.

Leistungsumfang

• Ansprechpartner für alle Mietbelange
• Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
• Koordination und Beauftragung aller Fachhandwerker bei Reparaturen
• Überprüfung der Durchführung von Wartungen durch Fachunternehmen
• Regelmäßige Objektkontrollen
• Laufende Überprüfung von Mieterhöhungen gemäß Index-Mietverträgen
• Monatliche Reports an den Auftraggeber
• Jährliche Betriebskostenabrechnungen an die Mieter
• Kautionsabwicklung
• Gewährleistungsmanagement

Ergebnisse

Durch unsere Verwaltung steigen Mieterzufriedenheit und Bindung, Leerstand sinkt und Mieterwechsel laufen schneller und reibungslos. Ausfälle werden früh erkannt, Betriebskosten sinken und Gewährleistungen werden konsequent ausgeschöpft. Ihre Cashflows stabilisieren sich durch indexkonforme Mietanpassungen, Kautionen sind sauber verwaltet. Sie erhalten monatlich klare Reports und jährliche, prüfsichere Betriebskostenabrechnungen – vollständig transparent. Unterm Strich erhöhen sich Nettobetriebseinkommen und Objektwert, während Sie spürbar Zeit gewinnen.